新潟市東区牡丹山二丁目 リセットハウス（#7803）｜新潟の不動産(新築・中古一戸建て)のことなら株式会社ハーツリアルエステート
新潟バイパス（竹尾ＩＣ）まで車で4分！
価格2,198万円
間取り：4ＬＤＫ+畳コーナー+ＷＩＣ
延床面積：133.29㎡（40.32坪）
ＪＲ白新線『東新潟駅』（約2.9㎞）、『新潟駅』（約3.1㎞）
ROOM PLAN
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7803 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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物件概要
収納豊富な4ＬＤＫ 駐車並列2台可能
ＬＤＫは畳コーナーを含めれば広々21.5帖
和を感じる居心地のよい空間で
家族団らんのひとときをお過ごしいただけます♪
1階の情緒ある和室は客間として
2階の居室3部屋は主寝室や子供部屋に…
木戸小・東新潟中学校エリア
スーパーやドラックストアが近く買い物が便利
周辺施設が充実しており、、生活利便性良好！
月々返済例
50,413円
○自己資金98万円○借入2,100万円○返済期間40年○金利0.725％（変動／令和6年4月現在）※第四北越銀行（紹介）の場合※保証料前払型○借入限度額：物件価格の100％+諸費用※金融機関によって金利・融資額が異なります。※要別途諸費用
物件データ
| 所在地 | 新潟県新潟市東区牡丹山二丁目 | 販売価格 | 2,198万円（税込） |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ+畳コーナー+ＷＩＣ | 延床面積 | 133.29㎡（40.32坪） |
| 敷地面積 | 199.25㎡（60.27坪） | 築年月 | 昭和63年6月15日 |
| 沿線（駅） | ＪＲ白新線『東新潟駅』（約2.9㎞）、『新潟駅』（約3.1㎞） | 沿線（バス停） | 新潟交通『牡丹山三差路』バス停3分（約190ｍ） |
| 引渡可能年月 | 2024年6月リフォーム完成予定、引渡し要相談 | 駐車場 | 2台可 |
| 建物構造 | 木造瓦葺2階建 | インフラ関係 | 水道：公営 下水：公共 都市ガス |
物件地図
周辺情報・補足情報・仲介情報
| 学区 |
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接道 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 取引形態 | 仲介 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％（前面道路幅員制限により約160％） | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 道路負担 | ― | 都市計画 | 市街化区域 |
| 周辺施設 | セブンイレブン（新潟元町店）…約950ｍ キューピット（亀田店）…約770㎞ ドラックトップス（かめだ三條岡店）…約910ｍ 亀田第三保育園…約270ｍ 亀田東公園…約120ｍ 亀田袋津郵便局…約500ｍ |
|---|---|
| その他・備考 | 【公法制限】斜線制限（道路・隣地）、立地適正化計画、景観法、日影規制 ※本物件敷地上空を銅電線が通貨しており、地役権の設定が有ります。 ※北西側接面道路は第三者（亀田郷土地改良区）所有であり、現在無償にて使用していますが、将来通行や掘削等に費用が発生する可能性があります。 ※北西側接面道路は増改築・再建築の際セットバックする必要があります（約5.63㎡） ※LINEからのお問合せは、ハーツリアルエステートよりお返事させていただきます。 |
| 更新日 |
| 取扱店情報 |
ハーツリアルエステート 新潟支店
〒950-0916 |
お問い合わせ番号： RHS-7803 お電話の際は上記番号をお伝えください。 |
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